Maisons à vendre

EXCLUSIVITE YSIMMO35. NOUVEAUTE. A 6 kms de Guichen, à 10 minutes environ de la gare de Bruz et à 16 minutes de la rocade de Rennes. Dans le bourg de Lassy,et hors lotissement, très jolie maison récente (2010) de 4 chambres sur une terrain de 582 m2. Cette maison, comme neuve et parfaitement entretenue, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur la pièce de vie traversante (Nord/Sud) avec poële à bois; d'un très jolie cuisine (de 2018) aménagée et équipée, ouverte sur le séjour; d'une chambre avec une salle d'eau privative, un wc et un garage avec partie buanderie. A l'étage, le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec wc et un grand grenier (26 m2 ) aménageable (5ème chambre possible). Sur le terrain clos de 582 m2, empelousé et planté, un abri de jardin récent, un bucher et une terrasse exposée Sud. Portail télécommandé, porte de garage télécommandée. Surface 102 m2 habitables + 18 m2 habitables supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Performance énergétique et climatique :  Consommation :  D : 210 kWh/m2/an (énergie primaire)  105 kWh/m2/an (énergie finale). Emission de gaz à effet de serre : B ( 6 kg CO2/m2/an)  Date du diagnostic : 17/10/2024  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € / An (Abonnements compris)  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris)  Prix de vente : 289 150 €  Frais d'Agence inclus dont 5.15 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 275 000 €  Renseignements et photos supplémentaires sur demande. YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au 06.49.80.61.68. Référence annonce : 1475. Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GUICHEN. DEJA VENDUE PAR L'AGENCE Nouveauté. Proche du centre. Avec 2 chambres de plain-pied. Excellent potentiel habitable d'environ 150 m2 pour cette jolie maison de 1998, avec sa distribution originale et agréable, se composant en rez-de-chaussée (sur 84 m2 environ + un garage de 26 m2 environ) : d'une spacieuse pièce à vivre orientée Sud/Ouest, d'une grande cuisine séparée, d'une chambre donnant sur la terrasse, un autre chambre avec placard/penderie,  un wc séparé et une salle d'eau avec rangement. Garage isolé avec partie technique. A l'étage : sur une dalle béton et avec déjà l'électricité et les évacuations sanitaires, potentiel de 60 m2 environ. Impasse de lotissement. Chauffage Gaz de ville et Tout à l'égout. Parcelle close de 511 m2 sans vis à vis. Performance énergétique et climatique :  Consommation énergétique :  D ( 201 kWh/m2/an)  Emission de gaz à effet de serre : B ( 40 kg CO2/m2/an)  Date du diagnostic : 26/03/2024  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € / An (Abonnements compris)  Prix moyens des énergies indexés au  01 janvier 2021.           Prix de vente : 289 900 €  Frais d'Agence inclus dont 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €  Renseignements et photos supplémentaires sur demande. YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY au 06.49.80.61.68. Référence annonce : 1473. Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       

EXCLUSIVITE YSIMMO35. Sur 1480 m2. Sur la commune de Mernel mais proche de La Chapelle Bouexic. Batisse en pierres, terre et parpaings à rénover entièrement . Potentiel de 140 m2 environ. + Extension possible. Parcelle de 1480 m2 environ avec eau sur place (compteur récent) et électricité sur place (compteur à installer.) Ce bien se compose d'une partie garage, d'une ancienne pièce à vivre avec cheminée  avec étage possible et d'une autre pièce (également avec cheminée) avec étage possible. Abri (anciennement poulailler) non attenant. Puits. Ce bien est en partie comparable à un grand terrain à construire  de 1480 m2 à 53900 €uros ! Nous soumis au DPE Réf agence : 1466 Prix de vente : 53 900 €  Frais d'Agence inclus dont 4 900 € TTC forfaitaire à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 49 000 € Renseignements à l'agence au 06.49.80.61.68. YSIMMO35 Agence Immobilière de LASSY Autres biens sur internet : Tapez : www.ysimmo35.com