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Estimation

Faire estimer un bien
immobilier à Guichen

Dans le cadre d'une succession immobilière, suite à un déménagement ou un décès, concernant un projet de vente ou de mise en location de votre bien immobilier, réaliser avant toute chose une estimation est une idée.

L'Agence vous accompagne dans chacune de vos démarches en vous proposant ses services : nous proposons de faire réaliser professionnellement l'estimation de votre bien immobilier à Montpellier dans les quartiers Boutonnet, les Arceux , La Chamberte, Figuerolles.

Vous projetez de vendre un bien à Guichen ou dans une commune proche ? Faire estimer votre bien par un agent immobilier est une première étape incontournable. Outre la production d'un avis de valeur, pièce importante à transmettre au notaire, les avantages d'une évaluation bien menée sont nombreux. Nous vous délivrons ici toutes les informations indispensables pour la réalisation d'une estimation immobilière à Guichen.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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Comment savoir si un bien immobilier est surévalué ?

Si la sous évaluation d'un bien immobilier lèse de manière evidente le vendeur et peut être source d'inquiètude pour les visiteurs potentiels, une sur-évaluation, elle, n'en pas moins problématique. Un certain nombre d'indices peuvent vous mener sur la voie d'un bien malheureusement surévalué :

  • Le bien est proposé à un prix bien plus élevé que d'autres biens équivalents à proximité
  • Le bien n'a reçu aucune visite, ou très peu, après plusieurs semaines de publication
  • Le bien est en vente depuis plusieurs mois, mais n'a reçu aucune offre
  • Les seules offres reçues sont beaucoup plus basses que le prix affiché
  • Les rares visiteurs ont mentionné un prix trop élevé.

Faire estimer un bien immobilier à Guichen nécessite donc une réelle expertise et il indispensable de solliciter l'intervention d'un véritable connaisseur du marché local.

Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Guichen ?

Une estimation immobilière à Guichen a plusieurs objectifs. Du point de vue purement administratif, tout vendeur a besoin d'un avis de valeur, document devant être présenté au notaire afin que le dossier de la transaction soit constitué. Mais si vous avez besoin par exemple d'une estimation d'appartement sur Guichen, c'est notamment pour savoir à quel prix le proposer à la vente. En effet, afficher un juste prix permet immanquablement d'accélérer le processus de vente car les acheteurs potentiels sauront le plus souvent repérer le bon prix, à savoir le prix qui ne cache aucun défaut et ne lèsera pas le nouveau propriétaire. 
Rappelons qu'une mauvaise estimation risque de faire fuir les visiteurs. Un prix de vente trop bas laissera soupçonner l'existence de vices cachés. A l'inverse, un prix de vente trop haut orientera les visiteurs vers d'autres biens et risquera de créer de la déception. 
Une juste évaluation est donc le seul moyen de décrocher une vente dans un délai raisonnable tout en conservant un prix de vente acceptable. La relation de confiance avec votre agent immobilier, fondée par cette estimation judicieuse, est essentielle à la bonne poursuite du processus de vente de votre bien.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à notre agence ?

Ysimmo est situé depuis plus de dix ans au cœur de l'Ille-et-Vilaine. Spécialiste de la recherche et de la vente de maisons et de terrain, votre agence expérimentée connait par cœur les communes situées dans ce rayon d'action historique. Ysimmo est ainsi votre interlocuteur privilégié pour une estimation d'appartement sur Guichen et pour toute estimation de terrain ou de maison dans les communes environnantes. L'agence met enfin son expérience de terrain au service de l'ensemble de votre projet immobilier d'achat ou de vente. Un tel suivi est idéal pour s'assurer d'une vente rapide et fiable, en toute confiance

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